43 250 0 Дата: 08.05.2016

Подсчет стоимости ремонта в однокомнатной квартиры

Сегодня ремонт квартиры является важным и распространенным вопросом. В нынешнее время, когда страна находится в сложном экономическом положении, финансовый вопрос очень актуален и болезнен. Стоимость ремонта квартиры зависит от многих критериев. Это касается не только количества и сложность запланированных работ, но и способа их проведения и многого другого. Не важно во сколько вам обошелся ремонт однокомнатной квартиры раньше? Теперь вы будете знать как удешевить его!

Данные

Несмотря на нестабильную ситуацию в стране, многие граждане все-таки решаются на приобретение недвижимости. Покупка квартиры в новостройке имеет ряд достоинств, среди которых выделяют невысокая стоимость ремонта. Поэтому для примера возьмем «однушку» средней площади в новостройке.

Цена вопроса

На видео: стоимость ремонта под ключ в 2016 году

В среднем затраты на ремонт составят примерно 280-300 тысяч рублей. Учитывая рост цен на материалы и услуги специалистов, сумма может увеличиться. Здесь стоит обратить внимание на то, что стоимость ремонта в однокомнатной квартире во много зависит от ее площади. Так, чем больше недвижимость, тем больше денег понадобится на ее преобразование. Закономерность приблизительно так:

40 м² – 300 тыс. руб.;
55 м² – 350 тыс. руб.;
80 м² – 380 тыс. руб.

В последнем случае речь уже идет о двухкомнатной квартире. При расчете сметы цены берут с запасом. Если в процессе проведения работ окажется, что денег недостаточно, то это может привести к серьезным последствиям, например, задержки сроков сдачи объекта.

Выполняемые работы

Разобравшись с тем, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры, переходим к подробному рассмотрению цен. Какие работы проводились во время ремонта и сколько они стоят?

В процессе обустройства дома выполняются такие мероприятия:

оштукатуривание, шпаклевание, а также покраска некоторых стен и потолка;
электромонтажные работы;
работы с гипсокартоном;
укладка напольного покрытия;
укладка плитки;
демонтаж конструкций;
установка сантехники;
монтаж межкомнатных и входных дверей.

Стоимость обустройства зависит от выбранных материалов и изделий. На чем действительно не стоит экономить, так это на сантехнике. Ее стоимость зависит от материала изготовления, формы и производителя. Если учесть, что сантехника предназначена для длительного использования, лучше сразу приобретать качественный продукт.

Реальная оценка возможностей

Если вы не знаете, сколько стоит ремонт вашей однокомнатной квартиры, то стоит подсчитать стоимость всех материалов и работ, которые будут выполнять профессионалы. Адекватно оценить, что можно сделать самостоятельно. В результате стоимость проведения ремонта в одной и той же квартире может быть разной.

Наемные работы

Не все работы по ремонту можно выполнить самостоятельно. Водитель такси наврали сможет установить пластиковые окна. Как быть с натяжными потолком? Стоит заранее оценить, сколько денег вы потратите на покупку пушки и самостоятельную установку потолка. Иногда выгоднее нанять мастеров. Ввод электричества в квартиру и монтаж газовых труб без лицензии вообще не осуществляется. Некоторые виды работ невозможно выполнить самостоятельно без определенных навыков. Например, установкой гипсокартонного потолка должны заниматься два человека.

Особенности

Убрать гипсокартонную стену не сложно. Но любые изменения несущих стен осуществляются после согласования с ЖКХ. Услуги по облицовке и расширению балкона лучше заказать у мастеров. А вот на установке дверей и малярных работах можно сэкономить.

Дороже всего обойдется ремонт ванной. Если работы выполняют разные бригады мастеров, то практически всегда возникают вопросы. И дело не в халатном отношении, а в том, что одна бригада не учитывает производство работ дальнейших. На кухне практически все, кроме монтажа труб и укладки керамической плитки можно выполнить самостоятельно.

План

Начать стоит с выбора строительной компании. К решению вопроса нужно подойти внимательно, так как от него будет зависеть качество результата и стоимость работ. Можно поспрашивать среди знакомых, которые ранее пользовались услугами таких компаний. Озвученные цифры чаще всего завышаются на стоимость новой техники и гонораров отдельным мастерам.

Дизайн

Перед началом работ, желательно создать дизайн проект. При этом стоит учесть, что составление проекта напрямую повлияет на то, сколько будет стоить ремонт квартиры. Стоит обратить внимание на:

Стиль помещения. Если речь идет о современных стилях, то для их создания понадобится довольно много капиталовложений. Вам нужно будет купить качественные и современные материалы, мебель и многое другое.

Услуги дизайнера. Чтобы разработать дизайн квартиры, необходимо воспользоваться услугами специалиста. Они часто включены в услуги строительной компании. Если нанимать дизайнера со стороны, то работы будут оцениваться минимум в 800 рублей за 1 м².

Бригада или отдельный специалист. Наем бригад строителей, обойдется дешевле, чем приглашать каждого специалиста по отдельности.

Важно: Решение о найме дизайнера нужно принять еще на этапе выбора подрядчика. Это позволит избежать незапланированных затрат. Вы сразу сможете просчитать, сколько будет стоить ремонт однокомнатной квартиры.

Работы в помещениях

Чтобы точно рассчитать, сколько стоит ремонт квартиры, необходимо рассмотреть каждое помещение в отдельности.

Кухня и ванная

Укладка кафельной плитка – от 40 руб./шт.
Укладка керамогранитной плитки – от 50 руб./шт.
Клей, крестики, затирка – плюс 50% к стоимости услуги.
СМЛ – от 250 руб./лист.
Наливной пол – от 220 руб./10 л.
Монтаж трубы полипропиленовые для холодной (горячей) воды – от 25 руб./кв.м.
Монтаж канализационных труб — от 40 руб./кв.м.
Фитинги для трубопроводов – 60% от цены труб.

За демонтаж ванной придется выложить 800 руб., санузла – 400 руб., крана – 40 руб. Если есть возможность лучше заказать установку сантехники у покупателя или вызвать отдельно мастера. Строительной компании за монтаж ванной придется отдать 4000 руб,, душевой кабины – 7500 руб., санузла — 1500 руб.

Основные затраты направляются на покупку и укладку плитки на пол. В качестве альтернативы можно использовать и ламинат. В среднем цена 1 кв. м напольного покрытия составит близко 1 тыс. руб. Цена линолеума несколько ниже – от 700 руб.

Ламинат считается оптимальным решением для современных интерьеров. Он легко комбинируется с теплыми полами.

Коридор и комната

Строительные компании формируют прайсы исходя из стоимости одного кв.м. Шпаклевка потолка стоит минимум 300 руб., стен – 280 руб., оконных откосов – 230 руб\кв.м. В зависимости от состояния поверхности дополнительно придется заплатить за очистку стен от старой штукатурки, краски.

Стоимость поклейки обоев зависит от используемых материалов. Виниловые обойдутся в среднем 700 руб., а обычные бумажные – 200 руб. Не стоит забывать о плинтусах. Установка одной штуки стоит 150 руб.

За грунтовку стен перед покраской придется отдать 35 руб. Малярные работы оцениваются в 200 руб. Дороже стоит декоративное окрашивание – 300 руб.

Сколько стоит ремонт потолка в однокомнатной квартире? Монтаж современных натяжных потолков зависит от используемого материала. За установку матового покрытия придется заплатить 410 руб ., а тканевого – 1,2 тыс. руб. Если квартира плохо отапливается зимой, стоит заранее утеплить пол. Сколько стоит монтаж напольного покрытия? При мерно 2,5 тыс. руб. за 1 м².

Вывод

Стоимость ремонтных работ зависит от площади помещения, состояния покрытия и материалов. Если нанимать бригаду, то за косметический ремонт придется заплатить минимум 2,5 тыс. руб.\кв.м, капитальный – 4 тыс.\кв.м., евроремонт – 5 тыс. руб.\кв.м.

Рекомендуем прочитать: