При каких обстоятельствах выполняется обследование зданий и сооружений
Многие руководители, прежде чем начинать капитальный ремонт здания, которое было выкуплено или сдано в аренду, выполняют техническое обследование конструкций зданий.
И это абсолютно, верно. Ведь можно начать ремонт, а здание или сооружение развалится. В связи с этим следует произвести обследование строения, чтобы быть уверенным в его техническом состоянии.
Что представляет собой такое обследование
Как правило, такой способ обследования зданий или сооружений необходим, когда случилось стихийное бедствие или аварийная ситуация, для проведения капитального ремонта или перепланировки зданий. Мероприятие проводится комплексно, задачей его является определение технического состояния инженерных конструкций и строительных коммуникаций. Время проведения данных мероприятий регламентируется ГОСТом, который предусматривает специальные нормативы. Например, первое обследование может проводиться после двух лет ввода в эксплуатацию здания или сооружения.
Это способствует достоверности функциональности конструкций и коммуникационных систем, которые обусловлены гарантийным сроком эксплуатации. Если были обнаружены в это время какие-то дефекты, то работы по их устранению осуществляет застройщик. Следующее обследование назначается через десять лет. Однако если были обнаружены дефекты или неполадки, которые создают неудобства в условиях эксплуатации здания, обследование проводится уже через пять лет.
Когда может понадобиться данное обследование
Для проведения такого обследования могут быть разные ситуации. Примером этому может служить приобретение дома. Ведь, покупая дом, можно увидеть только внешние возможные дефекты. Обследование же установит все вероятные дефекты, которые внешне не привлекают внимания. Случается так, что владелец уже имеющейся недвижимости, некомпетентен в знаниях состояния всей конструкции здания. Поэтому, для него будет хорошим вариантом, пригласить специалиста, который проведет обследование строения, и даст полный отчет о вероятных проведениях ремонтных работ и каких, именно.
