Как на карте найти участок по кадастровому номеру
Для поиска определенных данных о земельном участке, иных объектах недвижимости, можно использовать кадастровую карту, сформированную с применением спутниковых фотографий. Использование её поможет получить различные реестровые сведения, просмотреть с разных ракурсов внешний вид участка земли или другого объекта недвижимости. Спутниковую кадастровую карту формируют в виде коллажа, используя много фотоснимков со спутниковых систем, сделанных в разные периоды времени.
Для чего пользуются кадастровой картой
Полученная мозаика фото территорий включает кадастровые стыки и номера. Представленная электронно карта кадастра удобна для просмотра онлайн. В ней содержатся сведения по участкам, зарегистрированным в Росреестре. Данные нередко используются риелторами, юристами, геодезистами, обычными людьми, если быстро требуются сведения о конкретных объектах недвижимости. Карта поможет найти информацию об административном делении в стране, месте расположения определенного участка или об отделении реестра, ведущем его учет. Для внесения объекта недвижимости в реестр можно долно собирать документы самостоятельно или обратиться к https://arbitr82.ru/zemyurist/ юристу по недвижимости в Крыму.
О чем говорит кадастровый номер
Номер кадастра — последовательность цифр, которые обозначают нумерацию кварталов, участков, районов. Определить кадастровую нумерацию по адресу можно, если отыскать участок на карте.
Номер кадастра является индивидуальной, «личной» характеристикой территории, представленной в цифровом виде. Эта характеристика уникальна, повторное присвоение номера другому земельному наделу исключено. И это значительно облегчает поиск конкретного объекта недвижимости.
Структура кадастровой нумерации такова: ОО:КК:ННННННН:ЛЛ, где
-
ОО — нумерация округа в кадастре;
-
КК — нумерация района в кадастре;
-
ННННННН — нумерация квартала в кадастре, включает 6-7 цифр;
-
ЛЛ — нумерация участка земли.
Для кадастровой нумерации зданий, сооружений, иных недвижимых объектов используется тот же принцип формирования, где ЛЛ нумерует объект в квартале.
Номер кадастра на примере
Рассмотрим пример для адреса в Самарской области, г. Тольятти, Центральном районе, ул. Мира, д. 105.
Номер в кадастре 63:09:0301155:525 означает:
-
63 — нумерацию кадастрового округа — Самарскую обл.;
-
09 — нумерацию кадастрового района — г.Тольятти;
-
103001155 — нумерацию кадастрового квартала Центральный р-н;
-
525 — нумерацию участка земли — Ул. Мира, д.105.
dir=»ltr»>Про любой объект онлайн карта предоставит сведения:
-
точную площадь;
-
адресные координаты;
-
информацию об оценке;
-
о состоянии;
-
о характерных особенностях;
-
о дате учёта;
-
о форме собственности.
Общедоступная кадастровая карта государственного реестра России :
-
содержит изображения участков с граничащими территориями, учтенными в госреестре;
-
дает возможность рассмотреть изображение территории в топографическом виде и как космический снимок;
-
позволяет проверить соответствие адреса и номера кадастра;
-
включает данные кадастровой оценки стоимости недвижимости, которая влияет на размеры налогов в купле-продаже и цена аренды объекта.
Как искать по карте
Есть несколько возможных путей отыскать объект по карте кадастра:
-
Зрительно, изменяя масштаб изображения.
-
По адресным координатам.
-
С использованием регистрационного номера в кадастре.
Да, тут нужно потрудиться но каждый способ поиска имеет свои достоинства и недочёты.
Визуальный способ
Поиск с использованием масштабирования — не очень точный способ: из-за качества спутникового фотографирования на общедоступной кадастровой карте не всякий раз удается верно найти участок визуальным путем.
Адресный способ
Нередко объект по адресным данным не определяется, так как не имеет адреса. Это чаще всего касается дачных наделов и строений. Бывает, что адреса дублируются либо неправильно соотносятся с координатами кадастра, в результате чего происходит расхождение участков с линиями границ.
По кадастровой нумерации
Общедоступной кадастровой картой правильно воспринимаются кадастровые номера при поиске земельных участков и иной недвижимости.
В поиске конкретного объекта по кадастровой нумерации значительно удобнее пользоваться возможностями интернета. Здесь имеются общедоступные карты с обширными сведениями, которые открываются онлайн. Пользователь вводит номер кадастра, и система автоматом находит недвижимость и показывает информацию по ней.
Интернет сервисы ГосБТИ
Карта покажет только территории с проведенным межеванием и те объекты, которые учтены в ЕГРН. Публичная карта кадастра — ежегодная общероссийская база сведений по недвижимости со спутниковыми фото. Введя адресные координаты либо кадастровый номер территории, иного объекта недвижимости, возможно получить данные о них и рассмотреть разные варианты изображений.
Так же с сайта возможно оформить выписку единого госреестра недвижимости, справку по кадастровой оценке объекта недвижимости.
