С чего начать покупку квартиры

Покупка квартиры – не простое занятие, особенно если Вы ограничены бюджетом и сроками заселения. Здесь важно определиться с Вашим бюджетом, параметрами будущего жилья, сроками заселения, наличием необходимой инфраструктуры, а также иными характеристиками.

Лишь после этого можно вплотную начинать поиск варианта, который максимально Вам подойдет. Необходимо придерживаться определенных правил, которые позволят Вам осуществить выгодную покупку жилья.

Оцените бюджет

1. Необходимо четко знать, какое количество финансов Вы сможете потратить на приобретение квартиры. Поэтому следует заранее сориентироваться по ценам в городе.
2. Если у Вас небольшая сумма, то имеет смысл сосредоточиться на поиске, к примеру: тут можно купить двухкомнатную квартиру в г Егорьевск совсем недорого в строящемся доме или малогабаритное жилье на вторичном рынке.

Однако надо понимать, что дешевых предложений мало, ведь их быстро раскупают. Поэтому в некоторых случаях нужно будет пожертвовать чем-то.

Возможность взятия ипотеки

Для многих ипотека – практически единственный шанс обзавестись собственным жильем.

1. Если средств не хватает, однако имеется постоянный доход, ипотека станет хорошим вариантом.
2. Банки сегодня дают ипотечные кредиты в среднем под 12–14% годовых на период до тридцати лет.
3. Наименьший первоначальный взнос, который будет необходимо внести, стартует с 10 процентов. Однако в большинстве случаев нужно будет подготовить как минимум 30% от суммарной стоимости жилья.
4. Чем меньше срок ипотеки и первоначальный взнос, тем большую сумму придется каждый месяц отдавать банку.
5. Преимущество ипотеки заключается в гарантии юридической чистоте квартиры. Банк тщательно проверяет ипотечные квартиры. Вы будете защищены от возможных схем мошенничества.

Вариант новостройки

Преимущества:

1. квартиры в новостройках стоят дешевле, чем вторичные варианты;
2. к тому же у новостройки отсутствует юридическая история;
3. если застройщик реализует недвижимость по правилам, то проблем с документами и правом возникновения собственности не возникнет;
4. такие квартиры вполне можно приобрести без посредников;
5. новый дом будет иметь современные коммуникации, планировки и лифт.

Есть у новостройки и минусы:

1. ненадежность застройщика в плане сроков сдачи;
2. в новостройках жилье продается без отделки;
3. ремонт потребует много затрат, к тому же ремонт может продлиться долго, к тому же и у соседей, которые будут досаждать вам.

Вариант вторички

Преимущества:

1. дом готов к заселению;
2. не нужно ждать завершения строительства, ремонта, открытия поблизости магазинов, детских садов и других учреждений.

Есть у вторички и минусы:

1. изношенные коммуникации;
2. юридическая история;
3. потребуется помощь специалистов, чтобы покупка не вызвала проблем.

Выбирайте надежную компанию

Если Вы решитесь сразу отправиться к застройщику или в агентство недвижимости, то выбирайте надежную компанию:

1. в договоре с агентством должен быть указан объем услуг и стоимость;
2. застройщик должен реализовывать недвижимость по ДДУ, либо при участии ЖСК.