Как оформить кредит на земельный участок или на строительство дома

Кто не мечтает о загородном доме? Как приятно иметь собственный уютный уголок где-нибудь на окраине, подальше от привычной суеты мегаполисов, запаха бензина и уличной пыли. Сейчас такие дома в Подмосковье имеют популярность и пользуются спросом. Ведь есть возможность построить здание в экологически чистом месте, возле красивого леса, учитывая при этом пожелания и идеи будущего жильца. Для этого, безусловно понадобиться купить земельный участок. Благо особой сложности с этим не возникает при наличии денег, хотя если даже если их нет вам предоставят кредит. Что бы вы смогли узнать о его подробностях поделюсь с вами ссылкой одного из сайтов, который предлагает участки под строительство дома в дачном поселке «Дубровский лес». А имея землю можно приступать и к строительству столь желанного дома в живописном уголке природы.

И поверьте такое строение может действительно стать местом для души, умиротворения, отдыха, в итоге самым любимым пристанищем.

Особенности оформления кредита для строительства собственного загородного дома

Следует знать, что в этом случае риски довольно высокие, поэтому нужно особо тщательно сделать анализ банковского рынка и быть осторожным в своем выборе, поискать надёжную и авторитетную кредитную компанию. Как оформить такой кредит?

Чтобы банк с большей вероятностью одобрил подобный кредит, существуют два варианта:

• Предоставить в залог имеющуюся недвижимость.
• Найти поручителей. Они должны выступить в качестве гаранта возвращения долга.

Это существенно отразится на утверждении положительного решения. Стоит учесть, что вышеперечисленные варианты обеспечивают гаранты не на полный срок всего кредитования, а лишь в период строительных работ.

Ведь, когда объект построиться и ему будет присвоен статус помещения пригодного к проживанию, он автоматически станет заложенной недвижимостью, в то время как с остальных объектов это назначение снимается, а также расторгается соглашение с поручителями.

Совет: Выгодно перевести в заложенное имущество землю, где строиться дом, если вы не оформляли и сам участок в кредит при его покупке, или же вы его уже успели выкупить.

Однако, здесь еще важно, чтобы участок земли имел статус поселения с типом индивидуального строения, пригодного для жилья. Иначе предоставить участок в качестве залога не получиться (или могут возникнуть большие сложности).

Сумма кредита на строительство не должна быть меньше цены на землю. А так как стоимость на участки, расположенные рядом с большими городами очень существенная, то можно не волноваться, что денег будет недостаточно.

Денежные средства на строительство в основном выдаются (расходуются) не сразу полной суммой, а по мере необходимости, постепенно.

Процентная ставка такого кредита непостоянная, она может меняться в течение всего срока кредитования. На нее будет влиять политика кредитования, отношения между банком и строительной компанией, этапы работ по строительству и степень отношений банка с клиентом.