Для чего нужно согласование при переустройстве нежилого помещения

Переустройство нежилого помещения – это изменение качественных и технических условий.

Все работы, связанные с этим не должны производиться без согласования в надлежащих органах, так как это предусматривается законодательством. Как правило, переустройством нежилых помещений занимаются бизнесмены, которых не устраивают условия для эксплуатации помещения. Заниматься переустройством может, как собственник, так и арендатор. Одним словом, согласование переустройства нежилого помещения, осуществляется при любых обстоятельствах изменения условий эксплуатации помещения.

Законодательство. Что предусматривает

Порядок переустройства помещений предусматривается законодательством, а, именно, Жилищным Кодексом ст. №25 ЖК РФ. Проведение работ определяется нормами главы IV ЖК РФ. Положения, включенные в эти нормы, применяются при переустройстве нежилых помещений. Рассматривая с точки зрения юрисдикции, переустройство включает в себя следующие работы, которые способствуют переносу или замене видов оборудования:

• коммуникации и инженерные системы, которые расположены за пределами нежилого помещения;
• оборудование санитарно-технического назначения;
• электрического оборудования и сетей;
• другие виды коммуникационных систем, которые являются частью помещений.

Законодательство предусматривает только общие виды работ, которые проводятся при переустройстве. Однако при разработке проекта и внесения изменений в паспорт необходимо указывать детально все конкретные виды работ, например, демонтаж парового отопления на замену его электрическими системами отопления. Вся документация при переустройстве нежилых помещений должна точно соответствовать всем изменениям. Процесс этот, достаточно, сложный и трудоемкий, поэтому лучшим вариантом станет обращение в специализированную компанию, которая компетентно выполнит все работы по разработке документов. Иногда случается так, что во время переустройства проводится и перепланировка, которая требует так же законодательного согласования. В таком варианте для согласования нужно будет предоставлять два пакета документации.