Продажа квартир от застройщика

На рынке недвижимости у потенциального покупателя есть два пути. Первый — обратиться в риэлторское агентство, которое предоставит информацию о подходящих предложениях и поможет оформить сделку. Второй вариант — это прямая продажа квартир от застройщика. Тогда придется поискать предложение самостоятельно. Но так ли много времени это займет?

Нюансы покупки через риэлтора

Сегодня любая информация о застройщиках находится в общем доступе. Найти ее совсем не трудно. Более того, она сама находит вас — через рекламу, всплывающие баннеры на сайтах и прочее безобразие, которое может раздражать вас в обычные дни, но которое окажется неплохим подспорьем в процессе выбора квартиры. Риэлтор просто собирает информацию и предоставляет ее вам. Стоит учитывать, что он вовсе не обязательно будет объективен.

У покупки через риэлтора есть ряд минусов:

• Отсутствие гарантий;

• Документацию можно оформить и самостоятельно;

• Переплата.

Многие риэлторы считают своим преимуществом то, что они помогают покупателю составить все бумаги. Но сделать это можно и самостоятельно. А если разбираться в этом нет времени, то можно обратиться к юристу, который поможет в этом вопросе. Риэлтор — не юрист, так что с юридической точки зрения профессионал вам наверняка предложит более квалифицированную помощь, которая наверняка обойдется дешевле. Риэлторы пользуются, как правило, типовыми договорами, и редко учитывают нюансы каждой сделки.

Может показаться, что покупка через риэлтора надежнее, и что они проверяют застройщиков, с которыми работают. Но фактически деятельность самого риэлторского агентства не регламентируются законом, никаких особых лицензий на это дело не предусмотрено. А выводы о добросовестности застройщика они делают сами. Да, они вряд ли намеренно будут продавать вам квартиру, которая никогда не будет достроена. Но ошибиться они могут, так что поиск надежного риэлторского агентства — это тоже длительный процесс. Только, в отличие от риэлторов, имена серьезных застройщиков зачастую и без того известны.

Продажа квартир от застройщика

Учитывая все эти нюансы, нет ничего удивительного в том, что продажа квартир от застройщика пользуется большей популярностью. Кроме того, сегодня есть интернет-ресурсы, которые существенно упрощают процесс поиска — на них можно с помощью фильтра отсортировать предложения, которые устроят вас по всем характеристикам.